30+ vykúpených nehnuteľností20+ vybavených stavebných povolení14 zlegalizovaných stavieb
Legalizácia stavby
Máte stavbu bez povolenia? Pomôžeme ju zlegalizovať.
Prístavba, garáž, chata alebo celý dom postavený bez povolenia či inak, než bolo povolené. Preveríme, či sa dá dodatočne povoliť, pripravíme podklady a celý proces dotiahneme.
- Najprv preverenie, potom sľuby
- Podklady aj konanie vybavíme
- Diskrétne
- Pre koho
- Majitelia stavieb bez povolenia alebo s odchýlkou od neho
- Prečo riešiť
- Predaj, hypotéka, zápis do katastra, sankcie
- Prvý krok
- Preverenie, či je legalizácia možná
- Výsledok
- Povolená stavba zapísaná v katastri
Problém
Spoznávate sa v tom?
- Nehnuteľnosť nemôžete predať, lebo kupujúcemu banka nedá hypotéku na nezapísanú stavbu.
- Stavba nie je v katastri alebo nesedí s tým, čo na pozemku naozaj stojí.
- Kúpili ste dom s prístavbou a až teraz zisťujete, že nemá povolenie.
- Bojíte sa kontroly alebo pokuty.
- Chcete prestavovať, ale bez vyriešenia súčasnej stavby to nejde.
Ak ste prikývli aspoň pri jednom bode, čítajte ďalej. Má to riešenie.
Na rovinu
Prečo to riešiť teraz
Od 1. apríla 2025 platí nový stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z.). Priniesol prísnejšie kontroly a vyššie sankcie za nepovolené stavby.
Dodatočné povolenie nie je automatické. Záleží na územnom pláne, vlastníctve pozemku, odstupoch od susedov a technickom stave stavby. Preto vždy začíname preverením a povieme vám na rovinu, či a ako sa dá stavba zlegalizovať.
Riešenie
Čo za vás vybavíme
Preverenie
Kataster, územný plán, vlastníctvo a odstupy. Zistíme, či je legalizácia reálna.
Zameranie a dokumentácia
Zabezpečíme geodeta a projektanta na dokumentáciu skutočného stavu.
Vyjadrenia
Správcovia sietí a dotknuté orgány.
Konanie na úrade
Podáme žiadosť, komunikujeme s úradom a riešime doplnenia.
Zápis do katastra
Aby bola stavba aj papierovo v poriadku a dala sa predať či založiť.
Z terénu
Stavby obchádzame osobne
Každú stavbu si pozrieme na mieste. Až potom vieme povedať, či a ako sa dá zlegalizovať.
- Každú stavbu si pozrieme na mieste
- Porovnáme skutočný stav s dokumentmi a katastrom
- Za každým prípadom stoja konkrétni ľudia, nie anonymný systém
Postup
Ako legalizácia prebieha
Preverenie
Pozrieme dokumenty, kataster a územný plán a stavbu na mieste.
Plán a cena
Poviete si, či to dáva zmysel. Dostanete postup a cenu vopred.
Dokumentácia a vyjadrenia
Zameranie, projekt skutočného stavu, vyjadrenia sietí a orgánov.
Konanie
Žiadosť, komunikácia s úradom, doplnenia.
Zápis do katastra
Stavba je povolená a zapísaná.
alebo zavolajte +421 903 730 316
Výsledky
Za nami nie sú sľuby, ale vybavené prípady
- 30+Vykúpených nehnuteľností
- 20+Vybavených stavebných povolení
- 14Zlegalizovaných stavieb
Z našej práce
Stavby a siete vidíme na vlastné oči
Obhliadka staršej stavby 
Na stavbe 
Staré siete po odkrytí
Kto sme
Nie sme výkupníci za maskami
Prezentujeme sa a komunikujeme priamo. Čo sa medzi nami povie, medzi nami ostane, diskrétnosť je na prvom mieste.
Chceme poskytovať skutočne kvalitné služby. Preto vám vždy na rovinu povieme, čo sa dá, čo nie a koľko to bude stáť.
Roman Ťapušíkzakladateľ Centra riešení nehnuteľného majetku a spoluzakladateľ MKT REALITY Invest group
Napíšte mi na WhatsAppOtázky
Časté otázky
Dá sa zlegalizovať každá stavba?
Nie. Závisí od územného plánu, vlastníctva pozemku, odstupov a technického stavu. Preto začíname preverením.
Čo ak sa stavba zlegalizovať nedá?
Povieme vám to na rovinu a navrhneme, aké máte ďalšie možnosti.
Koľko legalizácia stojí?
Závisí od rozsahu stavby a toho, čo všetko chýba. Po preverení dostanete postup aj cenu vopred.
Povedzte nám o vašej stavbe
Diskrétne a nezáväzne. Najprv zistíme, či je legalizácia možná.
+421 903 730 316 Alebo pošlite nezáväzný dopytNezáväzný dopyt
Napíšte nám, ozveme sa vám
- Bez záväzkov
- Bez platby vopred
- Diskrétne
Radšej telefonicky? +421 903 730 316 · WhatsApp · crnm.info@gmail.com
Pozemkové riešenia